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    吉信·长白山15号星河湾集合资金信托计划

    15-11-20 下午9:37
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 吉信·长白山15号星河湾集合资金信托计划

    产品全称:

    吉信·长白山15号星河湾集合资金信托计划

    相关信息:

    预期年化收益:10.00%长白山15号发行机构:吉林信托

    发行地区:长春,北京,上海

    发行规模:6000.00万元

    产品期限:1年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:贷款类

    收益说明:--

    资金用途:

    投资方向:房地产

    投资说明:项目亮点

    1、项目期限短、收益高。本项目期限为12个月,委托人收益可达到11%/年-12%/年,同期同类产品中收益较高。

    2、抵押率低、安全性高。该抵押物面积共计16118.87㎡,评估时点单价为10630元/㎡,总价额为17134.36万元。抵押率约为35%,抵押率较低。

    3、项目未来销售收入可观?!叭鹛ば呛油濉毕钅抗布瓶上勖婊?6416㎡,目前周围房价在5500元/㎡-7000元/㎡区间,按照5600元/㎡计算,2011年至2012年,项目可实现收入3亿元左右,可以覆盖本次信贷资金本金和利息。

    4、项目发展前景好,区域位置优越。根据合肥市总体发展规划,老城区主要布置商业和住宅用地,老城区外布置商办、商业、住宅用地,一环及二环以外布置工业区。该地块位于合肥市二环以内,处于合肥市中间地带,具有良好的交通条件和区域位置,具备“七通一平”的条件。目前,随着合肥城市开发力度加大及瑶海区经济快速增长,该地段已出现大量在建住宅和商业中心,商品房交易比较活跃。这些条件提高了该抵押物的变现能力。

    “瑞泰·星河湾”项目位于合肥市当涂路与皇藏峪路交口西南角,西南两面滨临二十埠河,项目周边有生态公园、瑶海公园、新海公园等。该项目临近瑶海工业园区,该工业园区是安徽省重点经济开发区。

    “瑞泰·星河湾”项目共计可销售面积为56416㎡,目前周围房价在5500元/㎡-7000元/㎡区间,按照5600元/㎡计算,

    风控措施:①土地使用权及其在建工程抵押

    ②公司实际控制人周文育提供无限连带责任担保。

    ③安徽瑞泰置业有限公司为本次信托计划提供信用担保

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