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    吉信·松花江[65]号贵州红华物流股权投资集合资金信托计划

    15-11-20 下午9:37
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 吉信·松花江[65]号贵州红华物流股权投资集合资金信托计划

    产品全称:

    吉信·松花江[65]号贵州红华物流股权投资集合资金信托计划

    相关信息:

    预期年化收益:10.00%松花江[65]号发行机构:吉林信托

    发行地区:长春,北京,上海

    发行规模:20000.00万元

    产品期限:2年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:股权类

    收益说明:100万——300万10%;300万以上(含300万)11%

    资金用途:

    投资方向:房地产

    投资说明:1、安全性非常高。

    该项目抵押物足值,保守估计红华物流的28%股权价值为3亿元,红华物流将其拥有的位于贵阳金阳新区长岭路东侧的物流综合用地抵押给吉林信托,,评估价值3.9亿元。按评估价值计算,本项目综合折抵率51.28%。

    2、还款来源充足。

    有意愿进驻本项目一期经营并登记的商户共计4697户,共交纳认租意向金(保证金)人民币1259.7元。按照的约定,认租商户将于商铺正式交接日一次性支付5年租金,按当前已签约商户计算届时可收取租金为人民币251,665,200.00元。

    3、项目优势明显。

    红华物流商贸园区具有现存市场无法比拟的优势,具体表现在以下几个方面:第一、本项目建成后总建筑面积近100万平方米,可以为经营商户提供足够的经营空间和发展空间;第二、红华物流公司凭借先进的市场管理理念和成熟的物流管理系统将为入驻商户提供快速便捷的管理平台,极大地减少商户经营成本;第三、本项目位于核心新区,项目紧邻高速公路、客车站、轻轨站和规划中的火车站,交通条件非常优越。因此,凭借以上优势本项目建成后将成为贵阳市唯一的现代化商贸交易中心,并且这样大规模的现代化市场在贵阳市是无法复制的。

    4、项目政策优势明显,未来发展前景良好

    贵州阳关红华商贸物流园区项目被列为省市级重点建设项目,并且获得财政专项资金支持。本项目列为贵州省重点建设项目;2010年9月贵州省财政厅下发《关于下达2010年服务业聚集功能区项目资金的通知》(黔财建【2010】294号)给予本项目800万元的专项资金补助

    风控措施:第一,信托计划所募2亿元资金对红华物流进行股权投资,占红华物流28%股权

    第二,为保证信托计划到期原有股东时伟对吉林信托所持有的标的股权的回购义务,本信托计划由红华物流以其持有的位于贵阳金阳新区长岭路东侧的物流综合用地[W-2-4-29-1(B)号土地

    第三,义理律师事务所对该项目进行了专项调查,并出具了调查报告

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