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    吉信·锦绣澜湾A区滨河项目收益权集合资金信托计划

    15-11-20 下午9:37
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 吉信·锦绣澜湾A区滨河项目收益权集合资金信托计划

    产品全称:

    吉信·锦绣澜湾A区滨河项目收益权集合资金信托计划

    相关信息:

    预期年化收益:9.50%锦绣澜湾A区滨河项目发行机构:吉林信托

    发行地区:北京

    发行规模:15000.00万元

    产品期限:1.5年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:权益类

    收益说明:100万-300万为年化9.5%;

    300万-600万(含300万)为年化11%

    600万以上(含600万)为年化12%。

    资金用途:

    投资方向:房地产

    投资说明:资金运用情况: 信托资金用于购买抚顺恒昇持有的“锦绣澜湾”A区滨河项目收益权。

    风控措施:(1)抚顺恒昇将其持有的“锦绣澜湾”A区滨河项目地块(国有土地使用权证第015238007号,土地使用权面积29,909平方米)及在建工程抵押给吉林信托。土地面积29,909平方米,评估价值为2958元/平方米,总价值为88,480,800元,在建工程总规划面积139406.18平方米,截止到4月末,评估价值约306,137,355元人民币,则抵押物总价值为394,618,155元人民币,折扣率为45.6%。

    (2)明达意航企业集团有限公司提供保证担保,并签订《保证合同》。

    (3)明达意航企业集团有限公司股东叶锦寨、赵科丹夫妻双方共同提供不可撤销的个人连带责任保证担保,并签订《保证合同》。

    (4)建立还款归集资金账户,将上述销售款监管账户资金按比例(暂按月销售款的30%)计提到归集账户,12个月内计提到1.2亿元不再计提,信托到期前累计提到1.8亿元不再计提;且在第17个月末使归集账户资金累计归集资金达到1.8亿元;计提资金不足的,由股东负责筹措资金。

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