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    建信信托·建信珠光北京长辛店项目集合信托计划

    15-11-20 下午10:01
    来源:

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    产品全称:

    建信信托·建信珠光北京长辛店项目集合信托计划

    相关信息:

    预期年化收益:7.50%珠光北京长辛店项目发行机构:建信信托

    发行地区:全国

    发行规模:109000.00万元

    产品期限:2年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:权益类

    收益说明:年预期固定收益率:(a)优先级受益人在信托利益起算日享有的信托受益权对应的信托本金金额(下称“初始信托本金余额”)大于或等于100万元但小于300万元的,则其年预期固定收益率为7.5%;(b)优先级受益人初始信托本金金额大于或等于300万元但小于600万元的,则其年预期固定收益率为9%;(c)优先级受益人初始信托本金金额大于或等于600万元的,则其年预期固定收益率为9.5%。

    资金用途:

    投资方向:房地产

    投资说明:为保证优先级受益人资金安全和利益最大化,按照信托文件的约定,我公司要求珠光御景于2012年9月6日提前归还1亿元债权。

    风控措施:1、结构化设计:劣后级为优先级提供增信支持,优先级受益权和劣后级受益权比例接近1:1。

    2、建信信托作为信托资金托管人控制项目公司98.21%股权,处于绝对控股地位。在项目出现市场风险时,建信信托可通过行使股东权利及时处理项目公司的股权和资产。

    3、受托人聘请具有多年开发经验的珠光集团作为投资顾问。受托人派驻关键岗位人员对项目开发进度、销售回款情况进行监管,发现异常时及时通知受托人,受托人及时与投资顾问、项目管理团队及时沟通、协调解决存在的问题。定期获取项目管理团队的工程进度报告、安全报告、工作质量报告等,对管理团队工作进展情况、项目安全情况、开发建设质量进行分析,必要时提请召开相关会议。

    4、广东珠光集团有限公司和谢炳钊为转让的债权还款义务提供不可撤销的连带责任保证;项目土地为转让的债权还款义务提供抵押担保。

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