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    汇添富资本·新华联5号专项资产管理计划

    15-11-20 下午10:16
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 汇添富资本·新华联5号专项资产管理计划

    产品全称:

    汇添富资本·新华联5号专项资产管理计划

    股权结构:新华联控股超65%

    经营范围:房地产开发。

    新华联不动产自1992年开始涉足房地产开发领域,目前公司已发展成10多家项目公司、1000多名员工的大型房地产开发企业集团,开发项目遍及全国近20个省、市、自治区,总建筑面积达到2000万平方米以上,涉及高端住宅、五星酒店、大型城市综合体等多种形态。

    成立20年来,新华联不动产及所属企业先后获得“中国房地产企业100强”、“北京十大诚信地产企业”等多项殊荣。2012年,新华联不动产跻身“亚洲品牌500强”排行榜、并被授予“中国房地产实力成长最快10强企业”等荣誉。

    财务数据:截至2013年4月初,新华联不动产规模达113亿元,净资产28亿元。

    新华联不动产控股子公司是指由新华联不动产指定并控股的用于目标地块开发建设的项目公司。

    新华联控股有限公司(担保人)

    注册资本:8亿元

    经营范围:公司主要经营范围包括投资、接受委托进行企业经营管理、技术开发、技术培训、销售百货、建筑材料、租赁、培训和餐饮等。经过22年的发展,新华联控股已成为一个涵盖化工、陶瓷、酒业、房地产、矿产能源、金融等行业的多元化现代企业集团。

    公司是新华联集团在中国的投资主体,连续八年跻身中国企业500强,2012年排名中国企业500强第262位,中国百强民营企业前50强。

    财政数据:截至2012年末,公司总资产为294亿元,负债总额167亿元,净资产127亿元。

    预期年化收益:10.30%新华联5号发行机构:汇添富资本

    发行地区:--

    发行规模:--万元

    产品期限:2年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:权益类

    收益说明:100万元≤认购金额<300万元,9.8%

    认购金额≥300万元,10.3%

    产品点评:项目优质;融资方实力强;上市公司担保;项目管理严密;发行方实力强大

    资金用途:

    投资方向:房地产

    投资说明:资产管理计划,募集资金通过股权投资附回购和委托贷款等方式分别向新华联不动产及其指定的下属项目公司提供融资,融资款用于上海虹桥商务区核心区北区9号地块(以下简称“目标地块”)项目的开发建设。

    风控措施:上市公司连带责任担保:新华联不动产母公司新华联控股就投资协议下的股权回购义务以及项目公司对委托贷款协议下的本息偿还义务承担不可撤销的连带责任保证担保。

    劣后为优先保障护航:新华联不动产认购不低于5.5亿元资管计划劣后级份额,分配顺序次于优先级份额,充分保障优先级的利益。

    土地、股权质押:新华联不动产将土地使用权抵押给汇添富资本指定委贷行,开发贷银行为第一顺位抵押权人,汇添富资本委贷行为第二顺位抵押权人;新华联不动产提供项目公司剩余51%股权质押。

    实时监控:汇添富资本对资管计划项目公司资金使用及销售收入进行监管并向项目公司派驻、监事,参与项目公司重大事项决策。

    本息还款有保证:新华联不动产对委托贷款下项目公司所需支付的季度利息及到期本息承担差额补足义务。

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