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    华润信托-开封橄榄城2期项目集合资金信托计划

    标签 华润 
    15-11-20 下午9:29
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华润信托-开封橄榄城2期项目集合资金信托计划

    产品全称:

    华润信托-开封橄榄城2期项目集合资金信托计划

    相关信息:

    预期年化收益:9.00%开封橄榄城2期发行机构:华润信托

    发行地区:深圳

    发行规模:30000.00万元

    产品期限:2.33年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:贷款类

    收益说明:300万以下:9.0%/年;300万(含)以上:9.5%/年;

    资金用途:

    投资方向:房地产

    投资说明:产品优势

    1、 项目资源稀缺

    2、 控股股东担保

    3、 亚新地产实际控制人担保

    4、 抵押物足值

    5、 还款来源充足

    风控措施:1、 控股股东担保

    河南中联创房地产开发有限公司(简称“河南中联创”)经郑州市国资委郑国资〔2007〕144号文件批准,成立于2007年8月3日,具备国家房地产开发二级资质。河南中联创的两方国有股东(郑州建投集团和郑州地产集团)合计持股60%,其股东实际控制人为郑州市国资委。河南中联创注册资本为人民币1亿元。截至2012年底,公司总资产12.93亿元, 2012年全年销售额约3.4亿元。

    2、 亚新地产实际控制人担保

    张瑞新、马亚萍夫妇系亚新房地产开发有限公司(简称“亚新地产”)实际控制人,持有亚新地产100%股权。张瑞新现任亚新地产董事长,在房地产开发方面积累了10余年的经验。亚新地产注册资本为人民币28830万元,具备国家一级开发资质。截至2012年底,亚新地产总资产逾15.55亿元。

    3、 抵押物足值

    抵押物为开封橄榄城二期、三期部分项目用地,合计165,521平米。根据北京仁达房地产评估有限公司出具的评估报告,抵押物价值为6.47亿元 (评估基准日为2013年4月25日) ,初始抵押率为47.1%。

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