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    华润信托-鼎新97号银海湾二期项目集合资金信托计划

    标签 华润 
    15-11-20 下午9:29
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华润信托-鼎新97号银海湾二期项目集合资金信托计划

    产品全称:

    华润信托-鼎新97号银海湾二期项目集合资金信托计划

    相关信息:

    预期年化收益:9.00%鼎新97号发行机构:华润信托

    发行地区:深圳

    发行规模:40000.00万元

    产品期限:2年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:贷款类

    收益说明:300万以下:9.0%/年

    300万(含)以上:9.5%/年

    资金用途:

    投资方向:房地产

    投资说明:产品优势

    1、 项目区位优势明显,配套成熟、定位精准

    2、 关联方担保

    3、 抵质押物足值

    4、 还款来源充足

    风控措施:1.关联方担保

    项目公司关联公司资中县银山鸿展工业有限责任公司(以下简称“银山鸿展”)为本信托计划提供不可撤销的连带责任保证担保。银山鸿展成立于2002年11月,主营酒精和饲料的生产,是我国西南地区规模最大的食用酒精生产企业。截至2013年6月30日,银山鸿展总资产和净资产分别为14.07和8.67亿元。

    项目公司股东成都三创纬业房地产开发有限公司的大股东提供不可撤销的连带责任保证担保。同时,项目公司实际控制人为本信托计划提供不可撤销的连带责任保证担保,截止2013年6月30日,其实际控制人的资产价值约为9亿元。

    2. 抵质押物足值

    本项目抵押物为银海湾二期项目和春天广场项目的土地和在建工程。根据深圳市国策房地产土地估价有限公司出具的评估报告,土地评估价格合计约为8.28亿元(评估基准日分别为2013年8月23日和2013年7月26日),预估初始抵押率为48.3%。在建工程抵押将在信托计划成立后15个工作日内办理。

    同时,项目公司股东还将项目公司100%的股权质押在华润信托名下。

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