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    华润信托-鼎新72号利海米兰春天三期项目集合资金信托计划

    标签 华润 
    15-11-20 下午9:29
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华润信托-鼎新72号利海米兰春天三期项目集合资金信托计划

    产品全称:

    华润信托-鼎新72号利海米兰春天三期项目集合资金信托计划

    相关信息:

    预期年化收益:9.00%鼎新72号发行机构:华润信托

    发行地区:深圳

    发行规模:23000.00万元

    产品期限:2.5年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:贷款类

    收益说明:100万-300万(不含):9%/年;

    300万(含)以上: 9.5%

    资金用途:

    投资方向:房地产

    投资说明:本信托计划风险较低,具备完善的风险控制措施,属稳健型信托产品。

    融资方实力雄厚

    项目地理位置优越

    还款来源本息覆盖倍数高

    抵质押物足值

    监管措施严格

    风控措施:抵质押物足值:湖南利海将米兰春天二期、三期项目在建工程及米兰春天四期项目的两块土地抵押给我司,抵押物当前评估总值为4.6126亿元,抵押率约为49.86%。另外,抵押的土地为米兰春天四期土地,目前已动工开发,因此这两块土地上的存货价值将不断增加的,从而增加了融资方的违约成本,是对贷款的又一个保障。

    监管措施严格:

    1)广东利海集团提供不可撤销的连带责任保证担保;

    2)对米兰春天三期项目销售回款进行账户监管;

    3)湖南利海股东出具承诺,在偿还信托贷款前湖南利海不得归还股东借款;

    4)按照销售进度及时间节点设置提前还款机制;

    5)本项目楼面地价底,当去化速度不理想时,华润信托有权要求米兰春天三期项目降价销售。

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