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    华润信托-万通城市商业中心基金项目集合资金信托计划

    标签 华润 
    15-11-20 下午9:29
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华润信托-万通城市商业中心基金项目集合资金信托计划

    产品全称:

    华润信托-万通城市商业中心基金项目集合资金信托计划

    相关信息:

    预期年化收益:8.00%万通城市商业中心基金项目发行机构:华润信托

    发行地区:深圳

    发行规模:35000.00万元

    产品期限:3年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:其他

    收益说明:8%~20%/年, 预计信托计划年净收益率与基金投资的目标项目的退出价格、退出方式相关。

    目标项目价格增长率(%) 目标项目整售价值(万元) 信托计划预期年净收益率

    0% 126806 8%

    6% 151028 14.24%

    8% 159740 17.3%

    10% 168779 20%

    根据北京仁达房地产评估有限公司估价报告仁达咨估字[2011]第0110900051号《房地产价值咨询估价报告》,2014年目标项目整售价值区间为154620万元~160593万元,信托计划预期年净收益率14.24%~17.3%。

    资金用途:

    投资方向:

    其他:

    投资说明:---北京CBD成熟物业投资,克服市场调控带来的开发风险、抵御通胀

    ---满租写字楼投资,不限购、不需亲自管理、租金收益稳定

    ---整体收购单价为散售价格的8折,保障盈利空间

    ---物业投资无需按揭,自带4.7成融资,按评估值计算投资杠杆1.8倍

    ---实力地产商物业回购保障,保障本金收益

    ---核心区域独栋写字楼,作为企业总部的需求旺盛,出售前景良好,市场风险可控。

    风控措施:--

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