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    华融·北京翔峰地产信托贷款集合资金信托计划(第五期)(24个月)

    15-11-20 下午9:33
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华融·北京翔峰地产信托贷款集合资金信托计划(第五期)(24个月)

    产品全称:

    华融·北京翔峰地产信托贷款集合资金信托计划(第五期)(24个月)

    相关信息:

    预期年化收益:9.00%北京翔峰地产贷款5期24月发行机构:华融信托

    发行地区:全国

    发行规模:10200.00万元

    产品期限:2年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:贷款类

    收益说明:其中100万≤认购金额<300万,投资者预期年化收益率【9】%;认购金额≥300万,投资者预期年化收益率【10】%

    资金用途:

    投资方向:房地产

    投资说明:理财收益高,流动性强

    借款人经营前景好,共同债务人实力较强,项目销售稳定,还款来源有保障

    风控措施充足

    风控措施:担保措施:

    1、翔峰房地产够公司的在建工程及物业抵押:以位于北京市西城区红居街13号楼的翔峰大厦房产作为抵押,该房产总面积12289.94平方米;以位于江苏句容高德庄园项目土地及在建工程为抵押,其中土地面积87569平方米在建工程12437.93平方米;

    2、实际控制人连带责任担保:翔峰房地产公司实际控制人高国富及其配偶为本信托融资承担不可撤销连带责任担保;

    3、资金使用监管:华融信托按照《资金监管协议》的约定进行账户监管,该信托资金只能用于江苏句容的高德庄园项目工程建设及位于北京的翔峰大厦装修;

    4、销售监管:华融信托控制房屋产权交易网签秘钥,企业销售回款账户将纳入监管范围,对销售收入封闭管理,除可用于交纳税费和高德庄园项目建设支出外,不得挪用。

    5、分期还本:融资人每半年偿还一次本金,每次偿还金额为初始贷款总额的5%,利随本清;

    6、设置还款归集期:信托到期前第30天应保证归集账户中资金金额为贷款余额的10%;还款日前第15天应保证累计归集账户中资金金额不低于贷款余额的30%。

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