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    华融·鑫源地产信托贷款集合资金信托计划(第一期)(2年)

    15-11-20 下午9:34
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华融·鑫源地产信托贷款集合资金信托计划(第一期)(2年)

    产品全称:

    华融·鑫源地产信托贷款集合资金信托计划(第一期)(2年)

    相关信息:

    预期年化收益:9.50%鑫源地产信托贷款一期2年发行机构:华融信托

    发行地区:全国

    发行规模:12750.00万元

    产品期限:2年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:贷款类

    收益说明:D类信托受益权:期限为24个月,规模12,750万元,包括:

    D1类,100万元≤认购金额<300万元,投资者预期年化收益率【9.5】%;

    D2类,300万元≤认购金额<800万元,投资者预期年化收益率【10】%;

    D3类,认购金额≥800万元,投资者预期年化收益率【10.5】%;

    D4类,定向机构发行。

    资金用途:

    投资方向:房地产

    投资说明:理财收益高,流动性强

    借款人经营收入稳定,项目销售前景好,还款来源有保障

    保证人担保实力雄厚

    风控措施充足

    风控措施:1、在建工程抵押:用阳光景园项目待售的43,609.32平米建在工程作为抵押,抵押物评估价值33,729.38万元,本金抵押率为44.47%;

    2、母公司连带责任担保:鑫源地产的母公司鄂尔多斯市鑫源投资集团有限责任公司(以下简称“鑫源集团”)承担连带责任担保(总资产24.16亿元,净资产13.89亿元);

    3、实际控制人连带责任担保:鑫源集团实际控制人杨晴亮及其配偶承担不可撤销连带责任担保;

    4、资金使用监管:华融信托按照《账户监管合同》的约定进行账户监管,该信托资金只能用于阳光景园项目开发建设;

    5、抵押物控制: 抵押物阳光景园项目目前正在销售中,信托计划运行过程中在满足如下设定条件之一后我司将配合融资方逐渐解除抵押,以确保我公司抵押率充足:

    (1)鑫源地产提供替代抵押物,且替代抵押物经我公司聘请的评估公司评估的价格不低于拟解押的抵押物价值;

    (2)鑫源地产提前将不低于拟解押部分房产对应抵押价值的保证金存入监管账户;该部分保证金仅用于偿还项目本息,不得用于其它用途;

    6、设置还款归集期:信托到期前第30天应归集资金金额不低于贷款余额的10%;信托到期前第15天应归集不低于贷款余额的30%,归集资金均支付至监管账户由我公司进行监管。

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