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    华融·金牡丹·融丰系列·苏州高新结构化融资集合资金信托计划

    15-11-20 下午9:34
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华融·金牡丹·融丰系列·苏州高新结构化融资集合资金信托计划

    产品全称:

    华融·金牡丹·融丰系列·苏州高新结构化融资集合资金信托计划

    相关信息:

    预期年化收益:8.50%苏州高新融资发行机构:华融信托

    发行地区:全国

    发行规模:100000.00万元

    产品期限:2年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:贷款类

    收益说明:推介时:A类投资者人民币100万元(含)—300万元(不含),预计投资收益率8.5% /年,B类投资者人民币300(含)万元以上,预计投资收益率10%/年

    第二个开放期:委托人在本开放期内申购信托单位份额为100万份(含)-300万份(不含)的,年预期收益率为8.5%;委托人在本开放期内申购信托单位份额为300万份(含)-1000万份(不含)的,年预期收益率为9%;委托人在本开放期内申购信托单位份额为1000万份(含)以上的,年预期收益率为9.5%。

    资金用途:

    投资方向:工商企业

    投资说明:理财收益高

    本产品期限2年,预期收益率或达8.5%/年,远高于同期银行存款利率。

    还款来源有保证

    融资方苏州高新(股票代码:600736)成立于1994年6月,并于1996年7月在上海证券交易所挂牌上市,截至2010年12月31日止,苏州高新总股本为人民币88156.8万元。企业主营业务为高新技术产品的投资、开发和生产;能源、交通、通讯等基础产业的市政基础设施的投资、工程设计、施工、科技咨询服务;房地产开发等。2009年6月中旬该公司进入上交所“上证180指数”。

    截至2010年末,苏州高新总资产138.9亿元,所有者权益35.1亿元,企业2010年实现收入48.4亿元,企业经营收入稳定,还款来源充足。

    担保措施完备

    (1)苏州高新区经济发展集团(以下简称“苏高新集团”)总公司为苏州高新特定股权收益权回购价款的支付以及信托贷款的还本付息提供连带责任保证担保,该公司成立于1988年2月8日,注册资本:40.5亿元人民币, 苏高新集团是苏州市人民政府苏州国家高新技术产业开发区管理委员会的全资子公司,经营领域涉及基础设施建设与运营、高新技术、现代物流、金融服务、环保、水务、旅游、房地产等多个行业。截至2010年末,苏高新集团总资产291.7亿元,企业所有者权益70.1亿元,2010年实现收入58.1亿元,企业担保能力较强。

    (2)苏州商旅发展有限公司以其拥有的苏新国用(2008)第008495号土地使用权及地上建筑物抵押给华融信托,企业承诺在位于苏州高新区狮山路北、长江路东的约3.1万平方米土地具备抵押条件后抵押给华融信托。

    后续风险管控严格

    对企业融资资金的使用进行资金监管。

    风控措施:(1)苏州高新以位于苏州市狮山路35号1幢3600室、2500室房产(面积合计2,789.62平米)及对应土地使用权(面积合计528.36平米)向华融信托提供第一顺位抵押。

    (2)苏州乐园公司以苏州高新区名墅花园90幢房产(面积合计7,392.78平米)及对应的土地使用权(面积合计2,566.7平米)向华融信托提供第一顺位抵押。

    (3)苏州乐园公司以拥有的苏州高新区长江路西、金山路南615,548.4平米土地使用权(现土地证号为苏新国用(1998)字第1804号)向华融信托提供第二顺位抵押,该地块第一顺位抵押权人为中国农业银行苏州高新区支行,权利价值71,000万元,到期日为2015年2月7日。该地块土地证记载面积为617,549.2平米,由于交通1号线建设占用了约2000.8平米,因此实际可抵押面积为615,548.4平米(以实际抵押登记为准),尚未更换国有土地使用证(抵押期间,如需更换土地证,华融信托将配合苏州乐园公司办理土地证更换手续)。

    (4)苏高新集团、苏州商旅为苏州高新特定股权收益权回购价款的支付以及信托贷款的还本付息提供连带责任保证担保。

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