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    华融-南平武夷信托贷款集合资金信托计划(第一期)

    15-11-20 下午9:32
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华融-南平武夷信托贷款集合资金信托计划(第一期)

    产品全称:

    华融-南平武夷信托贷款集合资金信托计划(第一期)

    相关信息:

    预期年化收益:8.50%南平武夷信托贷款第一期发行机构:华融信托

    发行地区:全国

    发行规模:35000.00万元

    产品期限:2年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:贷款类

    收益说明:A1类信托受益权:100万元≤认购金额<300万元,投资者预期年化收益率【9.5】%

    A2类信托受益权,300万元≤认购金额<800万元,投资者预期年化收益率【10】%

    A3类信托受益权,认购金额≥800万元,投资者预期年化收益率【10.5】%

    A4类,定向机构发行

    B1类信托受益权:100万元≤认购金额<300万元,投资者预期年化收益率【8.5】%

    B2类信托受益权,认购金额≥300万元,投资者预期年化收益率【9】%

    资金用途:

    投资方向:房地产

    投资说明:理财收益高,流动性强

    借款人为上市公司中国武夷的控股子公司,股东实力强,房地产开发经验丰富,项目运作和管理规范

    项目位置稀缺,销售前景好,还款来源有保障

    担保和风控措施充足

    风控措施:1、土地抵押:以借款人所开发的武夷名仕园项目全部土地使用权(约195亩)抵押,该项抵押物经我公司指定的评估机构评估,其评估值为7.56亿元,抵押物价值充足;

    2、股权质押:南平武夷49%股权质押,该项股权对应的净资产价值约2.38亿元;

    3、在建工程抵押:贷款投放后形成的在建工程,在具备办理在建工程抵押后一并抵押至华融信托名下;

    4、资金监管:华融信托与工行南平分行签署资金监管协议,由其负责资金使用和销售回笼资金监管,信托资金只能用于武夷名仕园项目开发建设,且项目销售回笼资金归入工行监管账户,用于项目自身开发以及偿还借款;

    5、分期还款及资金归集安排:全部贷款发放之后满9个月借款人偿还2,000万元,满12个月偿还2,000万元,满20个月偿还4,000万元。每笔贷款到期前第30日、第20日和第10日前分别偿还该笔贷款本金余额的10%、20%和30%以及对应利息,贷款到期时偿还剩余贷款本息。

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