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    华能信托·民生主题4号(昆明-苏家塘-片区城中村改造)集合资金信托计划

    标签 华能 
    15-11-20 下午9:31
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华能信托·民生主题4号(昆明"苏家塘"片区城中村改造)集合资金信托计划

    产品全称:

    华能信托·民生主题4号(昆明"苏家塘"片区城中村改造)集合资金信托计划

    相关信息:

    预期年化收益:8.50%民生主题4号发行机构:华能信托

    发行地区:贵阳

    发行规模:40000.00万元

    产品期限:1.5年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:组合类

    收益说明:认购/申购金额为800万元(含)以上的投资者预期收益率为10.5%/年;

    认购/申购金额为300万元(含)-800万元(不含)的投资者预期收益率为9.5%/年;认购/申购金额为100万元(含)-300万元(不含)的投资者预期收益率为8.5%/年。

    资金用途:

    投资方向:房地产

    投资说明:政策支持

    根据昆明市委、市政府关于“城中村”改造总体部署,昆明五华区“苏家塘”片区改造被列为昆明市2008年“城中村”改造项目之一,同时该项目也被列为昆明市2008年重大招商引资项目之一。项目已取得昆明市发改委《关于对五华区莲华街道办事处苏家塘片区“城中村”重建改造项目核准的批复》。

    位置优越

    “云上城”项目位于昆明市五华区学府路苏家塘片区,属昆明市二环路稀缺地段,毗邻翠湖公园、莲花池公园、圆通山公园等。周边云集昆明理工大学、云南大学、云南师范大学、云南民族大学、云南冶金专科学校等著名高校,同时昆明市最著名的云大附中、云师大附中、云师大附小等中小学均在10分钟路程内,为昆明名副其实的中央学区。

    项目成熟度较高

    “云上城”项目获得已取得《国有建设用地使用权出让规划条件》、《关于苏家塘“城中村”改造回迁安置房建设方案的规划意见》,项目一期工程已全面开工,部分楼宇已建至16层,售楼处已接受诚意购房者咨询,预计2010年底前即可实现销售回款。

    风控措施:1、项目公司股东云南银燕投资(集团)有限公司、成都尊华投资有限公司、文万彬同意分别将其持有的项目公司股权全部质押给受托人,为云南银燕投资(集团)有限公司在相关交易文件项下义务(包括但不限于差额补足义务)提供最高额质押担保。

    2、云南银燕投资(集团)有限公司法定代表人张金炉同意为云南银燕投资(集团)有限公司在相关交易文件项下义务(包括但不限于差额补足义务)提供连带责任保证担保。

    云南银燕投资(集团)有限公司及其法定代表人张金炉同意分别为项目公司在相关交易文件项下义务(包括但不限于项目管理费支付义务)提供连带责任保证担保。

    3、项目公司承诺将其名下的“苏家塘”项目项下土地使用权抵押给华能信托,为云南银燕投资(集团)有限公司在相关交易文件项下义务(包括但不限于差额补足义务)提供最高额抵押担保。

    4、受托人将对本信托计划项下质押、抵押、保证等文件进行强制执行公证,在触发信用增级承诺的情况下,受托人可向法院申请强制执行,实现质权及抵押权,有效地防范市场风险和履约风险。

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