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    华能信托·湖州天鸿股权投资集合资金信托计划

    标签 信托投资 华能 
    15-11-20 下午9:31
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华能信托·湖州天鸿股权投资集合资金信托计划

    产品全称:

    华能信托·湖州天鸿股权投资集合资金信托计划

    相关信息:

    预期年化收益:8.50%湖州天鸿股权投资发行机构:华能信托

    发行地区:北京,贵阳,宁波,上海

    发行规模:40000.00万元

    产品期限:2年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:股权类

    收益说明:认购/申购金额为300万元(含)以上的投资者预期收益率为9%/年;认购/申购金额为100万元(含)-300万元(不含)的投资者预期收益率为8.5%/年。

    资金用途:

    投资方向:房地产

    投资说明:产品特点:

    1、合作企业实力较强

    天鸿地产是中国房地产业内知名的开发企业,在房地产领域具有良好的业绩和丰富的经验,系由首开集团、北京宝信实业发展公司等共同出资组建,具有国家房地产开发一级资质,其开发的建外华侨公寓、宝润苑和东花市小区、万象新天、东润风景等项目享誉京城,其品牌价值和管理经验为股权投资提供了有力保障。

    2、 股权投资价值较高

    湖州天鸿开发的“天际”项目地价取得成本低于同区域地价近一倍,抵抗市场变化风险的能力较强;其地理位置优越,紧邻湖州市行政中心,周边道路为城市主干道,向北可达太湖旅游风景区,是湖州市区普通商品住宅的亮点,预期未来项目销售具有较大的盈利空间,股权投资价值较高。

    3、 管理规范、透明

    ① 引入托管机制。深圳发展银行股份有限公司作为信托财产独立保管人,保证信托计划运作透明;

    ② 每季度向委托人寄送信托计划资金管理报告。

    4、 收益稳定、可观

    投资人预期收益率为8.5%/年,购买300万元及以上为9%/年,是同期银行存款利率的3.23倍,高于同期银行理财产品。

    风控措施:1、差价补足义务:信托投资期间,天鸿控股对华能信托所持股权拥有优先购买权;天鸿控股在向华能信托支付行权费的情况下,有权按照约定价格优先受让华能信托所持股权;如天鸿控股没有按期支付行权费或者不行使优先购买权,华能信托有权对外转让所持股权,并且天鸿控股承诺,如华能信托转让股权收入未达到约定价格及应付未付行权费之和,天鸿控股有义务补足差价;

    2、天鸿控股出具承诺函,承诺:

    ①承?;苄磐惺苋霉扇ㄖ昂萏旌璧娜炕蛴懈赫?;

    ②在华能信托持有湖州天鸿股权期间不要求湖州天鸿偿还其股东借款及其他新增股东借款。

    3、质押担保:天鸿控股以其持有的湖州天鸿45%股权对于补足约定价格及应付未付行权费与受托人处置股权收入之间的差额提供质押保证。

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