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    华宸·长沙青和城购物中心经营物业收益权项目集合资金信托计划

    15-11-20 下午9:26
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华宸·长沙青和城购物中心经营物业收益权项目集合资金信托计划

    产品全称:

    华宸·长沙青和城购物中心经营物业收益权项目集合资金信托计划

    相关信息:

    预期年化收益:8.50%长沙青和城经营物业收益权发行机构:华宸信托

    发行地区:内蒙古

    发行规模:25000.00万元

    产品期限:2.5年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:权益类

    收益说明:100万-300万人民币(不含)预期收益率为8.5%;300万人民币及以上额度预期收益率10.5%。

    资金用途:

    投资方向:

    其他:

    投资说明:资金用途:信托资金用于购买青和城购物中心6年的出租收益权,该部分收益不低于4.65亿;资金专项用于青和城购物中心的后期建设。信托资金监管银行根据工程进度对于资金使用进行监督。

    风控措施:该部分物业收益权不低于4.65亿人民币,湖南大韵以青和城购物中心51367.16平方米商业物业的在建工程进行抵押,目前该抵押房产已经取得预售许可证。根据2008-2009年该项目周边的楼盘销售平均价格,抵押物业不低于20000元/平方米,该部分抵押价格为6220元/平方米,抵押率不足31.25%。湖南大韵支付租金收益及回购物业收益权的资金来源为青和城购物中心南广场商铺的销售、购物中心建成后的出租收益、华远地产的合作拆迁补助、经营性物业贷款发放和青和集团的其它自筹资金,多方面的资金可以为项目的退出提供保障。

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