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    华宸·金石蒙荣股权投资集合资金信托计划(2年)

    15-11-20 下午9:26
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华宸·金石蒙荣股权投资集合资金信托计划(2年)

    产品全称:

    华宸·金石蒙荣股权投资集合资金信托计划(2年)

    相关信息:

    预期年化收益:10.50%金石蒙荣股权投资(2年)发行机构:华宸信托

    发行地区:全国

    发行规模:10000.00万元

    产品期限:2年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:股权类

    收益说明:100万元(含)—300万元10.5%/年

    300万元(含)—600万元13%/年

    600万元(含)以上14%/年

    资金用途:

    投资方向:房地产

    投资说明:1、收益较高:信托计划期限内预计信托收益率为10%/年—14%/年,且信托收益每半年分配一次。

    2、风险较低:云鼎商住楼项目所处地理位置优越,为商业地产。本信托计划抵押物为云鼎商住楼项目在建工程及分摊土地使用权,抵押率约为35%。发果发生需要处置抵押物的情况,抵押物处置难度较低。目标公司公司实力雄厚,在金融机构中信用较好,项目风险较低。

    3、可转让:委托人认购信托计划后,如需转让信托受益权,经受托人审核登记后,可协助办理转让手续。

    4、独立管理:信托一经成立,信托财产即成为一种独立运作的财产,在单独开立的信托资金专用账户内封闭管理,仅服务于指定信托目的,独立于受托人自有财产及受托人管理的其他信托财产。

    风控措施:1、交易对手违约风险控制措施: 本项目《增资协议》中约定的内蒙古金石蒙荣投资股份有限公司承担的固定分红及信托计划期满后内蒙古金石蒙荣投资股份有限公司受让华宸信托所持股权的全部义务由以下措施保障:

    ⑴原股东以所持增资后内蒙古金石蒙荣房地产开发有限公司全部股权为原股东或原股东指定的第三方股权受让义务及支付目标股权收益提供质押担保。

    ⑵内蒙古金石蒙荣房地产开发有限公司以其名下信托资金所用于的云鼎商住楼项目所对应的项目土地使用权及在建工程(评估值约7亿元)提供抵押担保。

    ⑶内蒙古金石蒙荣房地产开发有限公司实际控制人石晓军和哈斯苏亚拉提供连带责任保证担保。

    ⑷华宸信托指派三名董事,对“重大事项”和如下事项,非经代表华宸信托的董事同意,决议无效。 涉及目标公司资产重组、转让、并购的相关决议。以目标公司的资产向任何第三方提供担保/保证。直接或间接地放弃任何重大经济利益。

    ⑸受托人与内蒙古金石蒙荣房地产开发有限公司、监管银行签订《资金账户监管协议》,委托银行对信托资金的使用和楼盘销售回款进行监管。

    2、管理风险的控制措施:受托人制定严密的操作流程和管理制度以有效降低信托计划管理风险。

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