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    华宸·鼎兴2号-百悦蓝廷特定资产收益权投资项目集合资金信托计划(1年)

    15-11-20 下午9:26
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华宸·鼎兴2号-百悦蓝廷特定资产收益权投资项目集合资金信托计划(1年)

    产品全称:

    华宸·鼎兴2号-百悦蓝廷特定资产收益权投资项目集合资金信托计划(1年)

    相关信息:

    预期年化收益:10.50%鼎兴2号(1年)发行机构:华宸信托

    发行地区:全国

    发行规模:5000.00万元

    产品期限:1年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:权益类

    收益说明:认购规模 100万元≤认购信托资金<300万元 300万元≤认购信托资金

    期限

    12个月 10.5%/年 12%/年

    18个月 11.5%/年 13%/年

    24个月 12.5%/年 14%/年

    资金用途:

    投资方向:

    其他:

    投资说明:项目特点

    1、高收益: 12个月期信托计划根据认购规模不同,预计信托收益率分别为10.5%/年和12%/年;24个月期信托计划根据认购规模不同,预计信托收益率分别为12.5%/年和14%/年;而12个月期和24个月期银行存款的利率分别为3.5%和4.4%/年,本信托计划收益率分别为银行同期定期存款利率的3倍、3.43倍、2.84倍和3.18倍,信托收益按年分配,且该收益不会随人民银行公布的存贷款利率变动。

    2、低风险:信托资金的还款来源较有保证,德宸公司的经营收入作为还款来源,信托到期时预计公司的经营收入累计为7.45亿元,还款来源较为可靠。同时,本信托设置多重担保措施,可有效保障信托资金的安全退出。

    3、可转让:信托计划成立后,经受托人审核登记后,可办理转让手续。

    4、独立管理:信托一经成立,信托财产即成为一种独立运作的财产,独立于受托人自有财产及受托人管理的其他信托财产,仅服务于指定信托目的,由专业人士在单独开立的信托资金专用账户内进行封闭管理。

    风控措施:风险控制措施:

    1、 股权质押担保

    德宸房地产公司股东将各自所持该公司的所有股权为德宸房地产公司支付特定资产收益权收益及支付费用和德宸房地产公司全额回购华宸信托所持百悦蓝廷特定资产收益权的履约提供质押担保。

    2、 资产抵押担保

    德宸房地产公司以其持有的“百悦蓝廷”项目全部32251.8㎡的土地及在建工程提供抵押担保。

    3、 连带责任保证担保

    德宸房地产公司自然人股东孙静、孙健及上述两个自然人股东配偶提供第三方连带责任保证担保。

    4、政策风险

    项目基本无政策风险。受国家产业政策、房地产政策和监管政策的影响较小。

    5、市场风险

    优于市场同类项目,该项目市场风险较小。

    6、经营风险

    内控制度严密;资产负债率较低。

    7、交易对手信用风险

    交易对手的信用风险较小。

    8、抵押风险

    抵押房产的处置风险较小。

    9、项目完工风险

    全力保证项目按计划保质保量地完工。

    10、项目销售回款风险

    按照销售一房解抵押一房的原则,监控项目的销售回款,保证销售收入全部进入信托监管账户。

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