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    华宸·蒙信金诚(07)02号首府广场维多利购物中心租金收益权直接融资项目集合资金信托计划

    15-11-20 下午9:26
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华宸·蒙信金诚(07)02号首府广场维多利购物中心租金收益权直接融资项目集合资金信托计划

    产品全称:

    华宸·蒙信金诚(07)02号首府广场维多利购物中心租金收益权直接融资项目集合资金信托计划

    相关信息:

    预期年化收益:6.00%蒙信金诚(07)02号发行机构:华宸信托

    发行地区:内蒙古

    发行规模:3000.00万元

    产品期限:3年

    起始资金:20.00万元

    信托分类:权益类

    收益说明:100万元以上(含100万元)6.5%;100万元以下6.0% ;可随人民银行同期存款利率的上浮而上浮,最高可上浮1.5%。

    资金用途:

    投资方向:工商企业

    投资说明:1、高收益:信托计划期限内年预计信托收益率100万元以上(含100万元)6.5%;100万元以下6.0%。分别是银行同期定期存款税后利率的1.84倍和1.7倍,即购买信托产品,可获得银行同期定期存款利息约二倍的收益,且信托收益按年分配。

    2、低风险:(1)信托期限届满时,由力天集团受让维多利购物中心剩余年限租金受益权,并以首府广场商业部分物业财产作为抵押(评估值为5755.96万元),以此来保证受让行为的最终履行。(2)开设信托专户,要求力天置业前三年租金所得按照信托计划本金总额的9%,存入信托专户内,对资金流向进行监控。

    3、可转让:信托受益权认购满一年后,经受托人审核登记后,可办理转让手续。

    4、独立管理:信托一经成立,信托财产即成为一种独立运作的财产,在单独开立的信托资金专用账户内封闭管理,仅服务于指定信托目的,独立于受托人自有财产及受托人管理的其他信托财产。

    5、认购原则:金额优先、时间优先

    6、资金用途:信托计划资金将用于购买首府广场维多利购物中心部分未来六年租金受益权,其中购买前3年部分租金收益权和后3年全部租金收益权。

    风控措施:(1)为保证信托利益的顺利实现,受托人要求力天置业将前3年租金收益每年按信托本金总额9%的比例,优先向受托人支付并纳入信托专户内,对资金流向进行监控。

    (2)力天置业以首府广场店铺1—5层中的5,026.72平米、地下一层2,272.33平米及其分摊的土地使用权提供抵押。

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