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    华宸·鸿泰[2013]01号内蒙古天政购物中心租金收益权集合资金信托计划(18个月)

    15-11-20 下午9:26
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华宸·鸿泰[2013]01号内蒙古天政购物中心租金收益权集合资金信托计划(18个月)

    产品全称:

    华宸·鸿泰[2013]01号内蒙古天政购物中心租金收益权集合资金信托计划(18个月)

    相关信息:

    预期年化收益:9.50%鸿泰201301租金收益权18发行机构:华宸信托

    发行地区:全国

    发行规模:5000.00万元

    产品期限:1.5年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:权益类

    收益说明:100万元≤认购金额<300万元9.5%/年;

    认购金额≥300万元10.5%/年。

    预计收益率不随人民银行同期储蓄存款利率调整。

    资金用途:

    投资方向:工商企业

    投资说明:1、高收益:信托计划的预计收益率为银行同期定期存款利率的2.7倍。

    2、低风险:二年内天政商贸公司可用于回购租金收益权的净收入约1.57亿元;另:天政购物中心底店外铺销售收入可实现1.26亿元,项目本身可实现的回购资金达2.8亿元,回购资金来源稳定、充裕,约两倍于信托本金及其投资收益。

    四重保障措施能够有效防范和控制各种风险的发生。以当地最大商业物业天政购物中心全部现房产权(56个房产证)提供抵押担保,抵押物价值保守评估超过信托融资本金及收益的2.5倍,天政房地产公司提供连带责任保证担保;天政房地产公司唯一股东、天政商贸控股股东、法人代表翟双喜夫妇提供无限连带责任保证担保;实施账户监管,保证信托资金用于指定用途。

    3、可转让:信托单位认购满一年,经受托人审核登记后,可协助办理转让手续。

    4、专业的管理保障:信托财产由华宸信托按照国家的有关法律法规、信托计划说明书和信托合同的约定严格管理。

    风控措施:巴彦淖尔市天政房地产开发有限责任公司以所建乌拉特前旗天政购物中心全部房产(建筑面积53,269.78m,评估值36,896.93万元)提供抵押担保,同时提供连带责任保证担保。该公司成立于2010年,为翟双喜独资企业。该公司设备先进,技术力量雄厚,质量保证体系完整,年开发能力30万㎡。先后承建了内蒙古临?;す煞萦邢薰韭燃钕钅拷ㄉ韫こ?、五原县锦绣家园、工业园区道路修筑工程、乌拉特前旗农垦九层框架大厦、乌拉特前旗林海长隆湾住宅小区、丽馨家园、丽景新城、紫云嘉苑等工程;跨区域承建了呼和浩特市华侨新村小区等项目。

    翟双喜夫妇提供无限连带责任保证担保。

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