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    华宸·金诚(1101)号·明泽地产商业物业租金收益权转让项目集合资金信托计划(第二期)

    15-11-20 下午9:26
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华宸·金诚(1101)号·明泽地产商业物业租金收益权转让项目集合资金信托计划(第二期)

    产品全称:

    华宸·金诚(1101)号·明泽地产商业物业租金收益权转让项目集合资金信托计划(第二期)

    相关信息:

    预期年化收益:10.00%金诚1101号第二期发行机构:华宸信托

    发行地区:全国

    发行规模:12000.00万元

    产品期限:2年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:权益类

    收益说明:100万元(含)—300万元 10%/年;

    300万元(含)—500万元 11.5%/年;

    500万元(含) 以上 12.5%/年。

    资金用途:

    投资方向:房地产

    投资说明:资金用途:信托资金用于购买明泽房地产公司持有的商业物业未来10年(2011年—2021年)的租金收益权。

    风控措施:1、与明泽房地产公司签署《房产抵押合同》。明泽房地产公司将其所属5A写字楼--明泽广场A座2层以及美特好商城(整幢)房产作为抵押保证措施,抵押面积合计40424.73㎡。抵押房产位于呼和浩特市繁华商业地段---新华西街,属牛街特色街商圈,是城西商业最为集中区域。经评估机构评估的公开市场价值约为4.45亿元,抵押率45%。

    2、与明泽房地产公司签署《保证合同》。明泽地产全体股东承担无限连带责任保证;

    3、与维多利商业(集团)公司签署《第三方保证合同》。维多利商业(集团)公司提供第三方连带责任保证。

    维多利商业(集团)公司拥有13家全资或控股子公司,是集零售百货、超市连锁、房地产开发、小额贷款四大业态为一体的集团公司。该企业是内蒙古商业龙头企业,在内蒙古呼和浩特市、包头市、赤峰市、锡林浩特市的最繁华商业中心都拥有大型购物商场。截至,2009年底,维多利集团公司总资产为13.6亿元,实现销售收入26亿元,销售利润3.74亿元,净利润2亿元,在呼和浩特市的商业零售额已占到50%以上。

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