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    华宸-金诚(1301)号—明泽地产商业物业租金收益权转让项目集合资金信托计划(26个月)

    15-11-20 下午9:25
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华宸-金诚(1301)号—明泽地产商业物业租金收益权转让项目集合资金信托计划(26个月)

    产品全称:

    华宸-金诚(1301)号—明泽地产商业物业租金收益权转让项目集合资金信托计划(26个月)

    相关信息:

    预期年化收益:11.00%金诚1301号26个月发行机构:华宸信托

    发行地区:全国

    发行规模:17000.00万元

    产品期限:2.17年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:权益类

    收益说明:1)20个月:100万元(含)—300万元10%/年;300万元(含)—1000万元 11%/年;1000万元(含) 以上 12%/年。

    2)26个月:100万元(含)—300万元11%/年;300万元(含)—1000万元 12%/年;1000万元(含) 以上 13%/年。

    该预计收益率在信托计划存续期间维持不变。如果信托计划期满未结束而进入延长期,则在延长期内受益人的预计收益率在原来的基础上增加50%。

    资金用途:

    投资方向:

    其他:

    投资说明:1、高收益:信托计划期限内预年化计信托收益率为9.5%--12.5%/年。是银行二年期定期存款利率的2.16到2.84倍,且信托收益按年分配。

    2、低风险:明泽房地产公司是一家以经营房地产开发建设为主的二级资质企业,公司自成立以来,累计开发房地产规模近52万平方米,开发业绩良好,发展前景较好。受托人设立多重保障措施保证到期资金安全兑付。

    3、可转让:信托受益权认购后,经受托人审核登记后,可协助办理转让手续。

    4、独立管理:信托一经成立,信托财产即成为一种独立运作的财产,在单独开立的信托资金专用账户内封闭管理,仅服务于指定信托目的,独立于受托人自有财产及受托人管理的其他信托财产。

    风控措施:1、与明泽房地产公司签署《房产抵押合同》。明泽房地产公司将其所属5A写字楼--明泽广场A座2层以及美特好商城(整幢)房产作为抵押保证措施,抵押面积合计40424.73㎡。抵押房产位于呼和浩特市繁华商业地段---新华西街,属牛街特色街商圈,是城西商业最为集中区域。经评估机构评估的公开市场价值约为78140万元,抵押率32%。

    2、与明泽房地产公司所有股东签署《保证合同》。明泽地产全体股东承担无限连带责任保证。

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