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    华宸未来·天津保障房2号资产管理计划

    15-11-20 下午9:27
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华宸未来·天津保障房2号资产管理计划

    产品全称:

    华宸未来·天津保障房2号资产管理计划

    相关信息:

    1.融资人 滨新置业 简介。公司成立于2012年7月,注册资本3000万元,是 市政开发 全资子公司,主营地产开发。 2.担保人 市政集团 简介。公司注册资本16.27亿元,是上海证券交易所上市公司天津松江(股票代码:600225.SH,持股)的最终控制人(持股37375.47万股,占比59.67%)。截至2012年12月31日,公司总资产超过400亿。 公司于2012年发行了9亿元6年期“12津市政债”,公司主体评级AA。 3.回购人 市政开发 简介。公司注册资本3亿元,是 滨新置业 的母公司,一级地产开发资质。迄今已开发高、中档商品房及经济适用房340多万平方米,成功开发“水岸澜轩”、“青果青城”、“五福街二期”、“铭朗国际广场”及“清华瑞景”等项目。

    预期年化收益:9.50%天津保障房2号资管发行机构:华宸未来资管

    发行地区:--

    发行规模:50000.00万元

    产品期限:2年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:贷款类

    收益说明:100万元≤单笔认购金额 9.5%

    产品点评:天津市中部新城保障房项目融资,湖南信托全程监管,六九折土地及在建工程抵押,担保人实力强(总资产400亿元)。

    资金用途:

    投资方向:基础设施

    投资说明:

    风控措施:还款来源: 第一还款来源:”中部新城保障房“销售回款。风险控制:1.土地及房产抵押。(1)滨新置业 将“中部新城”保障房项目3块土地及在建工程;及(2)天津市市政建设开发有限责任公司(以下简称“市政开发”)将位于天津市南开区信诚大厦22、23层及学湖里29、30、31、32号楼等实物资产抵押给 湖X信托。 以上抵押物总估值7.2亿元,以融资5亿元计,抵押率69.44%。 2.股权质押。 滨新置业股东 将其100%股权质押给湖南信托。 3.连带担保。天津市政建设集团有限公司(以下简称“市政集团”)提供连带责任担保。 4.项目监管。(1)XX信托、滨新置业 及上海银行签署监管协议,设立资金专户,每次放款必须由湖南信托核章放行;(2)XX信托实时实地监督 “观潮苑“和“中和苑”订单式限价商品房 工程进度、资金使用和回款情况。

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