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    华宸未来·湖南信托志高集团专项资产管理计划

    15-11-20 下午9:27
    来源:

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    产品全称:

    华宸未来·湖南信托志高集团专项资产管理计划

    相关信息:

    1.融资方简介: 淮南志高动漫文化科技发展有限责任公司是泰安志高集团下属子公司,是一家集主题开发,商业营运,酒店营运,地产投资等多种经营模式于一体的专业化大型企业。公司成立于2010年3月24日,注册资本8000万元。公司依托志高集团总公司的雄厚实力,致力于实现城市运营,专注于主题公园的开发建设,从高科技主题公园概念提炼到设计,从软件到硬件,从创作到实施等综合实力上的提升,并整合国际及国内优秀团队,打造国际级文化产业基地及生态旅游项目。 2.担保方简介 1) 泰安志高实业集团(简称志高集团)有限责任公司是淮南志高控股股东,并为本次信托贷款本息偿还提供全额信用担保。公司成立于2003年,位于泰安市虎山路19号,注册资本1亿元,法人代表江东廷。主要经营文化动漫产业、文化体育用品、批发建材、房地产开发、房地产投资及营销策划、物业管理等业务。 截至2013年3月,志高集团的总资产为86.96亿元,净资产为40.86亿元,资产负债率为53.01%,具有很强的担保能力。集团旗下拥有厦门志高置业有限公司、龙岩动漫科技有限公司、志高实业(淮南)有限公司、泰安志高商业运营管理有限责任公司、泰安方特欢乐世界运营管理有限公司等多家子公司,对于大型游乐园有着多年成熟的开发运营与管理经验。 2) 淮南志高法定代表人江焕溢(江焕溢还担任泰安志高集团董事局董事)提供个人无限连带责任担保。

    预期年化收益:11.20%湖南信托志高集团发行机构:华宸未来资管

    发行地区:--

    发行规模:30000.00万元

    产品期限:2年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:其他

    收益说明:100万(含)-300万(不含): 10.8%; 300万(含)以上: 11.2%

    产品点评:1)投资起点低收益率高:小份额充足,投资起点较低,收益率具备市场竞争力。 2) 淮南志高财务状况较好,项目市场前景广阔,具有较好的还款能力:淮南志高开发的项目优良,业务基础稳定,发展前景优异,具有较好的市场前景,且淮南志高在该项目中已经累计投入自有资金近20亿元,项目中只有1亿元的银行贷款,自有资金比例很高,且园区建设接近尾声,目前主要剩余的工作为建筑物内装及一些游艺设备的安装,今年9月底前将开园以赶上十一黄金周的消费档期。 3) 较强的风险保障措施:交易结构设计合理,风控措施多样且完备严密,项目土地及在建工程抵押率约为21%,有较高的安全边际。同时担保方志高集团总资产为86.96亿元,净资产为40.86亿元,实力雄厚,声誉良好。 4) 湖南信托风控及监管严格,专业化团队管理,投资经验丰富。

    资金用途:

    投资方向:房地产

    投资说明:

    风控措施:风险控制:1) 龙岩志高以其位于龙岩市新罗区的两块商业用地土地使用权及地上建筑为本次信托贷款提供抵押担保。评估总额为14.19亿元,抵押率约为21%。 2) 淮南志高控股股东泰安志高实业集团有限责任公司提供全额信用担保。 3) 淮南志高法定代表人江焕溢同时提供个人无限连带责任担保。 4) 泰安志高实业集团有限责任公司以其持有的61%淮南志高动漫文化科技发展有限公司的股权作为质押担保。截止2012年底淮南志高的总资产为23.7亿元,净资产17.6亿元。 5) 湖南信托与淮南志高以及浦发银行签署三方监管协议,设立资金专户,每次放款必须由信托核章放行。 6) 湖南信托实时实地监督淮南志高的工程进度、资金使用和回款情况。

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