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    安徽省淮北市相山区恒基集团安置房专项资产管理计划一期

    15-11-20 下午9:27
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 安徽省淮北市相山区恒基集团安置房专项资产管理计划一期

    产品全称:

    安徽省淮北市相山区恒基集团安置房专项资产管理计划一期

    公司成立于2010年11月,注册资本2亿元,由淮北鸿瑞房地产开发有限公司全额出资,是以土地一级开发和地产互动为主的城市综合运营商。截止2013年11月30日,公司总资产8.52亿元。

    2.担保人李杰简介。

    现任恒基集团法定代表人、董事长,安徽省淮北市工商联副会长,安徽省淮北市人大代表。

    3.融资项目简介。

    项目位于淮北市城市主干道人民路与淮海路之间,东起于凤凰山以西,南至人民西路,西到新濉河,北止淮海西路,总用地约2870亩。目前,整个项目区域内拆迁工作已基本完成,现分两阶段进行:

    (1)安置房项目建设,其中:渠沟安置区总占建筑面积34.45万方,共24栋,已动工19栋;任井安置区总建筑面积18.90万方,已动工5栋。

    (2)项目公司将通过定向招拍挂总共取得320亩商业用地,用于住宅及商业开发,在本计划投资期内,商业开发预计销售收入9.79亿元。

    4.淮北市简介。

    2013年,淮北市实现GDP650亿元,完成财政总收入93.03亿元,其中地方财政收入50.68亿元,镇居民人均可支配收入22500元;农民人均纯收入8500元;淮北市常住人口211.43万人(2012年数据)。

    5.湖南信托简介。

    注册资金7亿元,股东有湖南财信投资控股有限公司(持股96%,隶属于湖南省财政厅)。截至2012年12月31日,公司总资产13.26亿,托管资产514.72亿元

    预期年化收益:12.00%安徽淮北相山区保障房一期发行机构:华宸未来资管

    发行地区:深圳

    发行规模:20000.00万元

    产品期限:2年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:贷款类

    收益说明:100万元≤单笔认购金额<300万元11.2%

    300万元≤单笔认购金额<500万元11.6%

    500万元≤单笔认购金额12%

    产品点评:无

    资金用途:

    投资方向:基础设施

    投资说明:资金用于安徽省淮北市相山区西山路两侧综合治理项目后续建设。

    风控措施:还款来源第一还款来源:安徽省淮北市政府对本项目的回购款。

    风险控制1.土地抵押。

    恒基集团将其拥有土地(面积148亩)抵押给湖南信托。抵押物估值40374.81万元,以本次融资2亿元计算,抵押率为49.54%。

    2.股权质押。

    恒基集团股东将其100%股权质押给湖南信托。

    3.应收账款质押。

    恒基集团将对淮北市相山区政府安置房3.8亿元回购款抵押给湖南信托。

    4.连带责任担保。

    恒基集团法定代表人李杰先生提供连带责任担保。

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