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    华澳-长信38号安宁发展投资集团有限公司应收账款转让及回购集合资金信托计划(2年)

    标签 华澳 
    15-11-20 下午9:30
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华澳-长信38号安宁发展投资集团有限公司应收账款转让及回购集合资金信托计划(2年)

    产品全称:

    华澳-长信38号安宁发展投资集团有限公司应收账款转让及回购集合资金信托计划(2年)

    相关信息:

    预期年化收益:10.00%长信38号2年发行机构:华澳信托

    发行地区:北京,昆明,上海,郑州

    发行规模:20000.00万元

    产品期限:2年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:权益类

    收益说明:100万元≤单笔认购金额 <300万:10%

    300万元≤单笔认购金额:11%

    资金用途:

    投资方向:基础设施

    投资说明:产品特色:中国经济百强县第103位工业园一级道路建设融资,政府债权回购还款,五五折土地抵押。

    风控措施:1.土地抵押担保:本项目由安宁发展提供约365亩的土地进行抵押担保,该土地的主要用途为商业和住宅用地,位于安宁市大屯新区,安宁市教育局对面,靠近风景优美的“宁湖”,附近建有保利地产的宁湖峰境等高档住宅小区,该小区现在市场销售价格为6000元/平米,其价格在安宁市属于较高水平,在安宁市具有较强的变现能力。上述抵押土地经北京中同华资产评估有限公司云南分公司进行预评估,预评估价值达5.4893亿元(已扣除出让时应补缴的土地出让金),按本项目融资3亿元计算,抵押率为54.65%;经上海立信资产评估有限公司评估价值为5.4462亿元(已扣除出让时应补缴的土地出让金),按本项目融资3亿元计算,抵押率为55.08%

    2.连带保证担保:安宁工业园区投资开发有限公司为安宁发展回购标的应收账款提供连带保证责任担保。

    3.资金账户监管:签订资金监管协议,明确资金监管账户,确保应收账款转让资金用于安禄、县草一级公路建设,同时安宁发展应保证在信托期限届满18个月时,提前7日归集1亿元资金至监管账户。

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