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    华安未来-杭州侨商大厦特定多个客户专项资产管理计划

    15-11-20 下午9:23
    来源:

    精准平特肖论坛 www.zdlfr.tw 华安未来-杭州侨商大厦特定多个客户专项资产管理计划

    产品全称:

    华安未来-杭州侨商大厦特定多个客户专项资产管理计划

    相关信息:

    预期年化收益:12.00%杭州侨商大厦特定资管发行机构:华安未来资管

    发行地区:上海

    发行规模:45000.00万元

    产品期限:3年

    起始资金:100.00万元

    信托分类:股权类

    收益说明:100-300万(不含)年化收益率为 11%; 300(含)-600万(不含)年化收益率为 11.5% ;600万及以上年化收益率为 12%

    产品点评:

    资金用途:

    投资方向:工商企业

    投资说明:受让杭州正鑫置业有限公司(以下简称“正鑫置业”)100%股权并向其发放贷款,资金用于浙江省杭州市滨江区“侨商大厦”建设。

    风控措施:1.土地及在建工程抵押。正鑫置业将位于浙江省杭州市滨江区“侨商大厦”土地及在建工程抵押给华安未来资产管理有限公司(以下简称“华安未来资管”)。抵押物估值8.44亿元,以本次融资4.5亿元计算,抵押率53.32%。

    2.股权质押。正鑫置业 将持有的上海市保障房项目公司100%股权质押给华安未来资管。上海市保障房项目政府回购款扣除全部银行贷款后的余额作为第二还款来源保障。

    3.连带担保。

    (1)上海蔓亚投资管理中心(有限合伙)(以下简称“上海蔓亚投资”)提供连带责任担保;

    (2)正鑫置业实际控制人孙伯强先生提供连带责任担保。

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